forum.3gor.ru

ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ

Проще оформить ипотеку

За прошедший год ипотечными жилищными кредитами воспользовались более 5,5 тысячи южноуральцев. Нынче планируется выдать до 7 тысяч кредитов. В то время как за весь 2004 год было оформлено только 1400 займов. Словом, получить кредит на покупку квартиры становится проще.

В рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» ипотеке уделяется большое внимание. С каждым годом кредиты на покупку жилья будут становиться все более доступными. Вспомним недалекий 2004-й: первоначальный взнос - 30%, процентная ставка - 20%. Сегодня все совсем по-другому.
С 1 января Южно-Уральское агентство ипотечного жилищного кредитования ввело новые стандарты выдачи ипотечных кредитов. Первоначальный взнос теперь может составлять от 10%, снижена процентная ставка до 12, в зависимости от первоначального взноса. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже ставка по кредиту. Так, если человек вносит от 50 до 70%, то кредит он оформляет по ставке 12%. Соответственно, если взнос составляет 10%, то ставка -16 %.
Размер кредита зависит от совокупного дохода семьи. Чем выше зарплаты, тем больше кредит. При этом стоит отметить, что в совокупность можно включать всех, кто согласится вам помочь: маму, папу, брата-сва-
та, двоюродных тетушек и даже друзей брата жениха. Специалисты рассчитают сумму так, чтобы ежемесячный взнос не превышал 35% от совокупного дохода.
Вот пример: среднестатистическая однокомнатная квартира в Челябинске стоит 900 тысяч рублей. Если семья берет кредит на эту квартиру с первоначальным взносом 50% на 30 лет, то доход семьи должен быть не менее 10 тысяч 800 рублей. Ежемесячно нужно будет платить порядка 3.5 тысячи.
Определяясь со сроком кредитования, необходимо помнить, что существуют возрастные ограничения. Хотя сегодня порог значительно расширен. Если раньше выплачивать взносы разрешалось лишь до пенсии, то теперь рассчитываться по кредиту можно до 75 лет. То есть у пожилых людей тоже есть шанс улучшить свои жилищные условия.

Кстати
На заседании межведомственной рабочей группы по национальному проекту «Доступное жилье-гражданам России» в Москве 16 февраля решено, что наш губернатор П. И. Сумин будет решать проблемы ветхо-аварийного жилья в стране.

Сегодня сократилось и время оформления кредита. Если раньше на это уходило до грех месяцев, то сегодня это уже 3-4 недели. Главное, чтобы документы были в порядке. Собрать их действительно нелегко, но и не так уж сложно. Большую часть документов вы сделаете сами - на ксероксе. Откопируйте паспорт, пенсионное страховое свидетельство, свидетельство ИНН, военный билет, а также трудовую книжку и трудовой контракт, заверенный работодателем. Вот практически и все. Осталось главное - справка о доходах по форме 2 НДФЛ. ее обязаны предоставить в бухгалтерии. Имейте в виду, что все документы в банке проверят и перепроверят.
Стоит отметить, что для каждой семьи, особенно молодой, и набор документов может быть особенным, как и сумма кредита. Поэтому, прежде чем вступать в ипотеку, проконсультируйтесь у специалистов агентства ипотечного кредитования или на специальной страничке в интернете, на одном из челябинских сайтов.

Мария ПЕТРОВА.

Спору нет! Ипотека самое распрастраненное средство..для того что бы обзавестись личным жильем ну а что еще делать если народ обеднел за последние годы?